REIT ETF – ипотечные инвестиционные биржевые фонды / 20 Декабря 2017 |
|
REIT ETF – это биржевые фонды, которые инвестируют свои средства в ценные бумаги ипотечных инвестиционных трастов, а также их производные. Обычно ипотечные ETF имеют пассивное управление и следуют динамике одного из двух наиболее известных индексов, а именно: MSCI U.S. REIT Index и Dow Jones U.S. REIT Index, каждый из которых охватывает более 2/3 всех обращаемых публичных инвестиционных фондов. Ипотечные биржевые фонды характеризуются более дивидендными выплатами. Ипотечные ценные бумаги имеют черты как акций, так и облигаций, а высокие выплаты в виде дивидендов обеспечивают инвесторам постоянный доход. В соответствии с законодательством ипотечные фонды обязаны ежегодно выплачивать большую часть прибыли своим инвесторам. Обычно в своих проспектах фонды детально описывают объекты своих инвестиций, например, коммерческая недвижимость или высокорискованные ипотечные кредиты. ETF недвижимости осуществляют инвестирование в объекты недвижимости через их покупку или ипотеку. Кроме этого REIT ETF дают возможность инвестировать в недвижимость без привязки к какому-либо конкретному объекту или проекту. Ипотечные биржевые фонды будут интересны инвесторам, рассматривающим варианты инвестирования в объекты недвижимости, или рассчитывающих на получении высокого фиксированного процентного дохода. Кроме предлагаемого процентного дохода по REIT ETF инвесторы должны обращать внимание на общую доходность выбранного биржевого фонда и его волатильность, особенно в циклы вывода средств инвесторами из фонда. Благополучию и укреплению сектора фондов недвижимости за последние 15 лет послужили устойчивые дивидендные выплаты. Именно этим фактором и привлекают фонды инвесторов, заинтересованных в получении высоких дивидендов. Высокие дивиденды обусловлены тем, что 90% всех доходов биржевых фондов должны выплачиваться инвесторам в качестве дивидендов.
|
не интересно |
средне |
полезно |
(Голосов: 6, Рейтинг: 2.17) |
