В строке поиска вы можете ввести тикер или ключевые слова. Вам будет предложена подборка статей на нашем сайте, где упоминаются эти данные.

REIT ETF – ипотечные инвестиционные биржевые фонды / 20 Декабря 2017

REIT ETF – это биржевые фонды, которые инвестируют свои средства в ценные бумаги ипотечных инвестиционных трастов, а также их производные. Обычно ипотечные ETF имеют пассивное управление и следуют динамике одного из двух наиболее известных индексов, а именно: MSCI U.S. REIT Index и Dow Jones U.S. REIT Index, каждый из которых охватывает более 2/3 всех обращаемых публичных инвестиционных фондов. Ипотечные биржевые фонды характеризуются более дивидендными выплатами.

Ипотечные ценные бумаги имеют черты как акций, так и облигаций, а высокие выплаты в виде дивидендов обеспечивают инвесторам постоянный доход. В соответствии с законодательством ипотечные фонды обязаны ежегодно выплачивать большую часть прибыли своим инвесторам. Обычно в своих проспектах фонды детально описывают объекты своих инвестиций, например, коммерческая недвижимость или высокорискованные ипотечные кредиты. ETF недвижимости осуществляют инвестирование в объекты недвижимости через их покупку или ипотеку. Кроме этого REIT ETF дают возможность инвестировать в недвижимость без привязки к какому-либо конкретному объекту или проекту. 

Ипотечные биржевые фонды будут интересны инвесторам, рассматривающим варианты инвестирования в объекты недвижимости, или рассчитывающих на получении высокого фиксированного процентного дохода. Кроме предлагаемого процентного дохода по REIT ETF инвесторы должны обращать внимание на общую доходность выбранного биржевого фонда и его волатильность, особенно в циклы вывода средств инвесторами из фонда. 

Благополучию и укреплению сектора фондов недвижимости за последние 15 лет послужили устойчивые дивидендные выплаты. Именно этим фактором и привлекают фонды инвесторов, заинтересованных в получении высоких дивидендов. Высокие дивиденды обусловлены тем, что 90% всех доходов биржевых фондов должны выплачиваться инвесторам в качестве дивидендов.


Ниже приводится ряд беззалоговых ETF из индекса FTSE NAREIT All REITs:
iShares FTSE NAREIT Resid Plus Cp Idx (REZ)
Vanguard REIT Index (VNQ)
iShares FTSE NAREIT Real Estate 50 (FTY)
SPDR Dow Jones REIT (RWR)
First Trust S&P REIT Idx (FRI)
iShares Dow Jones US Real Estate (IYR)
iShares Cohen & Steers Realty Majors (ICF)
iShares FTSE EPRA/NAREIT North America (IFNA)
First Trust FTSE EN Dev Mkts Rel Est Idx (FFR)
iShares FTSE NAREIT Retail Cp Idx (RTL)
iShares FTSE NAREIT Industrl/Offc Cp Idx (FNIO)
iShares FTSE EPRA/NAREIT Dev EU Idx (IFEU)
SPDR Dow Jones Intl Real Estate (RWX)
iShares S&P Dev ex-US Property Index (WPS)
iShares FTSE EPRA/NAREIT Dev Asia Idx (IFAS)
iShares FTSE EPRA/NAREIT Dev RE ex-US (IFGL)
WisdomTree Global ex-US Real Estate (DRW)
SPDR Dow Jones Global Real Estate (RWO)
Schwab US REIT (SCHH)
Vanguard Global ex-US Real Estate (VNQI)
Cohen & Steers Global Realty Majors (GRI)
IQ U.S. Real Estate Small Cap (ROOF)
PowerShares Active U.S. Real Estate (PSR)
Wilshire US REIT (WREI)
PowerShares KBW Prem Yield Equity REIT (KBWY)
Focus Morningstar Real Estate (FRL)

Наиболее диверсифицированные фонды REIT:
LIBERTY PROPERTY TRUST (LRY)
PS BUSINESS PARKS (PSB)
ONE LIBERTY PROPERTIES INC (OLP)
W P CAREY INC (WPC)
VORNADO REALTY TRUST (VNO)
WINTHROP REALTY TRUST (FUR)
LEXINGTON REALTY TRUST (LXP)
INVESTORS REAL ESTATE TRUST (IRET)
CAPLEASE INC (LSE)
WASHINGTON REIT (WRE)

Говоря о преимуществах фондов недвижимости, следует особо отметить их устойчивость к кризисам. Так во время финансового кризиса 2008 года фонды недвижимости показали лучшую динамику, что может свидетельствовать в пользу того, что в следующий кризис эти фонды также будут на высоте.





не интересно
средне
полезно
(Голосов: 2, Рейтинг: 3)

Все права защищены и охраняются законом. All Etf © 2011-2018